1986〜1996年築, 専有面積20.52㎡〜40.52㎡の平均販売価格
東京都
95.8万円/㎡
前年比+17.9%
葛飾区
60.8万円/㎡
前年比+57.7%
ライオンズマンション小岩第5
東京都葛飾区奥戸九丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1991年築 / 9階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,782万円
58.4万円/㎡
1,311
1,625
1,939
2,253
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜1,939万円
53.2万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション小岩第5
1,720万円（56.4万円/㎡）/ 1階 / 30.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は57.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,720万円 | 56.4万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,800万円 | 64.2万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/23 | 1,580万円 | 56.3万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,240万円 | 40.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/27 | 1,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,190万円 | 61.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,990万円 | 57.2万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,680万円 | 55.0万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,290万円 | 63.0万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 61.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/01 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/05 | 1,580万円 | 51.8万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/15 | 1,600万円 | 57.0万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 41.9万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 1,600万円 | 52.4万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 45.2万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ライオンズマンション小岩第5 葛飾区奥戸九丁目 | 小岩駅12分 | 1,720万円 | 56.4万円 | 30.52㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/21 | リリオ弐番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 1,280万円 | 49.4万円 | 25.93㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1996年 | 143戸 | SRC |
| 2024/12/07 | シティハイツ新小岩 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 1,680万円 | 67.9万円 | 24.75㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、葛飾区では57.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は葛飾区の平均と比較して7.2%割安です。
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